Je zou maar een huis nodig hebben! In 342 van de 355 gemeenten in Nederland is de gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen gestegen. Bij ons (gemeente Someren) bedraagt daarbij de gemiddelde verkoopprijs €341.600,-. Dit blijkt uit onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster.

Bestaande koopwoningen waren in februari 10,4% duurder in ons land dan een jaar eerder. Dat is de grootste prijsstijging in bijna twintig jaar. De prijsstijging zwakte in 2019 wat af, maar trok in 2020 weer aan. In juni 2013 bereikten de prijzen van koopwoningen een dieptepunt. Sindsdien is er sprake van een stijgende trend. De index lag in februari 2021 op het hoogste niveau ooit. Vergeleken met het dal in juni 2013 waren de prijzen in februari ruim 59% hoger.

Het Kadaster maakte bekend dat het in februari 16.871 woningtransacties registreerde. Dat is 9,4% meer dan een jaar eerder. In de eerste twee maanden van dit jaar zijn 41.387 woningen gewisseld van eigenaar, bijna 26% meer dan in dezelfde periode van 2020.

De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning van 334.000 euro is de hoogst gemeten prijs sinds het begin van de meting in 1995. De prijs was het hoogst in Bloemendaal met een gemiddelde verkoopprijs van 863.000 euro. De laagste gemiddelde prijs is gemeten in Pekela met 164.000 euro. Deze prijs is vergelijkbaar met de gemiddelde verkoopprijs van Nederland tussen 1999 en 2000.

In 2019 waren er 8 gemeenten waar een bestaande koopwoning werd verkocht voor meer dan een half miljoen euro. In 2020 was dat in 17 gemeenten.

Van de 10 gemeenten met de duurste verkochte woningen liggen er 7 in Noord-Holland. 6 van de 10 gemeenten met de laagste gemiddelde verkoopprijs liggen in de provincie Groningen. De provincie Groningen was de enige waar de gemiddelde huizenprijs lager lag dan 250.000 euro. Zowel in Noord-Holland als in Utrecht lag de gemiddelde verkoopprijs hoger dan 400.000 euro.

In 2020 verschilde de gemiddelde koopsom in de duurste en goedkoopste gemeente 699.000 euro. Een jaar eerder was dit verschil nog 677.000 euro. De gemiddelde verkoopprijs van een woning in Bloemendaal was 5,3 keer zo hoog als in Pekela. Een jaar eerder was het verschil in verkoopprijs van een koopwoning in de duurste en goedkoopste gemeente nog een factor 5,4. In 80% van de gemeenten lag de gemiddelde verkoopprijs van een koopwoning tussen 250.000 euro en 439.000 euro.

De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning in onze regio:
1. Nuenen: 410.500
2. Heeze-Leende: 393.200
3. Son en Breugel: 387.400
4. Gemert-Bakel: 354.100
5. Geldrop-Mierlo: 353.700
6. Eindhoven: 344.000
7. Asten: 342.300 euro
8. Someren: 341.600
9. Deurne: 339.800
10.Laarbeek: 334.900
11. Nederweert: 322.000
12. Cranendonck: 317.300
13. Helmond: 305.800
14. Horst aan de Maas: 296.900
15. Peel en Maas: 295.200
16. Leudal: 289.000
17. Venray: 280.900